سرمایهها باید به سمت ساخت مسکن هدایت شود
به گزارش آستانخبر؛ ابراهیم نجفی اسپیلی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، گفت کنترل بازار مسکن و اجارهبها نیازمند افزایش عرضه و رونق ساختوساز است و راهکارهای مقطعی و دستوری نمیتواند بهطور پایدار مشکلات این بخش را برطرف کند.
نماینده مردم آستانهاشرفیه در مجلس با اشاره به مصوبه سران قوا درباره تمدید خودکار قراردادهای اجاره و تعیین سقف افزایش اجارهبها، افزود: این تصمیم با هدف حمایت از مستأجران اتخاذ شده، اما آثار آن بر سرمایهگذاری در بخش مسکن نیز باید مورد توجه قرار گیرد. به گفته وی، محدودیتهای شدید در بازار اجاره، همزمان با افزایش هزینههای ساخت، ممکن است انگیزه سرمایهگذاران و سازندگان را کاهش دهد.
نجفی تأکید کرد ایجاد تعادل در بازار مسکن مستلزم افزایش تولید، تسهیل فرآیند ساختوساز، کاهش هزینههای تمامشده و هدایت سرمایهها به سمت فعالیتهای مولد است.
وی همچنین با اشاره به چالشهای اجرای طرح نهضت ملی مسکن گفت: کاهش قدرت پوششدهی تسهیلات نسبت به هزینههای واقعی ساخت، افزایش قیمت مصالح و دستمزدها و دشواری تأمین آورده متقاضیان، روند اجرای برخی پروژهها را کند کرده است.
عضو کمیسیون عمران مجلس، همکاری نظام بانکی در تأمین منابع مالی پروژههای مسکن را ضروری دانست و افزود: کاهش مشارکت بانکها میتواند روند ساختوساز را با اختلال مواجه کند.
نجفی نوسازی بافتهای فرسوده را از ظرفیتهای مهم افزایش عرضه مسکن برشمرد و گفت: ارائه مشوقهای مناسب، تسهیلات ارزانقیمت و کاهش بروکراسی اداری میتواند روند نوسازی این مناطق را تسریع کند.
وی همچنین واگذاری زمین را یکی از عوامل مؤثر در کاهش قیمت تمامشده مسکن دانست و اظهار کرد: دولت باید با استفاده از ظرفیتهای قانونی، دسترسی سازندگان و متقاضیان به زمین مناسب را تسهیل کند.
نجفی در پایان با انتقاد از ثبتنام متقاضیان مسکن بدون فراهم شدن زیرساختهای اجرایی، گفت: دولت باید پیش از ایجاد تعهد برای مردم، منابع مالی، زمین و امکان اجرای پروژهها را تأمین کند و با تمرکز بر سیاستگذاری و حمایت از بخش خصوصی، زمینه افزایش تولید مسکن را فراهم سازد.
انتهای خبر/۴۲۰۰